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2020年1-6月株洲市房地产市场基本情况  

发布日期: 2019-07-23作者: 信息来源:时时彩平台_秒速时时彩计划_正规授权 时时彩平台

20201-6株洲市房地产市场基本情况  

 

6月,因实施了整整半年的房地产“温暖新政”在5月底截止,全市房地产市场较上月虽有一定幅度回落,但总体保持了平稳态势。1-6月,全市完成房地产开发投资170.43亿元,同比增长2%

一、中心城区房地产开发情况

1.房地产工程规划许可增长近八成1-6中心城区核发房地产建筑工程规划许可67个,370万㎡,同比增长80%

2.地产建筑施工许可增长近五成1-6月中心城区核发房地产项目施工许可49个,323.05万㎡,同比增长47.59%

3.新开工略有下降1-6月,中心城区新建商品房新开工2826 万㎡,同比下降2.6%

二、房地产经营情况

4.供应: 中心城区增长近两成1-6月,全市新增供应新建商品房292万㎡,同比下降1.77%,其中,中心城区206万㎡,同比增长18%

5.销售: 中心城区增长2.64%1-6月,全市新建商品房网签销售278.18万,同比下降15.41%;中心城区网签销售196.17万,同比增长2.64%,。

6.房价: 全市增长5%;中心城区6月新建普通毛坯商品住房均价自去年9月以来首次正增长。1-6月,全市新建商品住房网签均价6115/㎡,同比增长5.09%中心城区6573/㎡,同比下降6.87%6月,中心城区新建普通毛坯商品住房网签均价6503/m,同比增长2.13%,环比增长3.07%,为去年9月以来月同比首次正增长,今年以来第6次月环比正增长。

7.库存: 中心城区新建商品住宅可售周期收缩截止6月底,全市新建商品住宅库存587 万㎡,同比增长9.52%,去化周期12个月。其中,中心城区新建商品住宅库存353万㎡,同比增长3.7%,去化周期11.9个月较去年底缩短0.9

三、分析与预判

1.虽然我市房地产开发投资和销售量增速在全省排名不前不后,但今年以来总量一直稳居全省第二,改变了2017年以来我市新建商品房年销售总量排第三或第四的状况,说明我市房地产市场基础较好,历经疫情仍保持了平稳发展的良好势头,开发商仍然看好株洲房地产市场。

2.房地产建筑工程规划许可和施工许可增长显著的原因是2018年底以及2019年拿的地普遍在今年初进入报建程序,一方面说明企业拟通过项目尽早上市实现资金回流,另一方面说明在目前压力较大的情况下企业仍在努力促投资促开工。

3.预计下半年房地产开发投资、销售和房价继续保持稳中略增态势。

 


责任编辑: 住建局管理员

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