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2019年株洲住房与房地产市场基本情况

发布日期: 2019-03-06作者: 信息来源:时时彩平台_秒速时时彩计划_正规授权 时时彩平台

2019年株洲住房与房地产市场基本情况

株洲市住房和城乡建设

 

2019年以来,在市委、市政府的坚强领导下,我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的基本定位,积极应对全国三四线城市房地产下滑大环境,审时度势采取了促销售、稳房价、监管预售资金、温暖企业、举办住博会、温暖1212优惠购房等一系列措施,稳定房地产市场。全市房地产投资总量居全省第二,新建商品房销售总量居全省第 商住用地与商品住房成交价保持平稳总的来看,处于三稳期,即地价稳、房价稳、预期稳。

一、房地产开发投资与上年持平市统计局企业联网直报显示,2019年,全市完成房地产开发投资402.86亿元,总量全省排第二,同比增长0.8%。从投资结构看,商品住房投资294.97亿元,同比增长0.9%,占投资额的73.22%从区域分布看,中心城区298.28亿元,同比增长-1.3%,占投资总额的74.04%;其中云龙最快为44%石峰区最慢-34.5%。县渌口区)104.58亿元,同比增长7.5%,占投资额的25.96%其中醴陵最快为16.4%茶陵最慢为-14.4%

二、房地产供销下降全市新建商品房网签销售643.92万㎡,同比增长-22.28%;其中,商品住房578.24万㎡,增长-21.25%。全市新建商品房新增供应698.29万㎡,增长-31.51%;其中商品住房598.32万㎡,增长-33%

中心城区: 新建商品房网签销售389.49万㎡,同比增长-24.72%;其中,商品住房345.35万㎡,增长-25.93%新建商品房新增供应442.14万㎡,增长-34.04%;其中,商品住房361.06万㎡,增长-37.35%。   

三、商品住房成交均价稳定全市新建商品住房(含精装房、别墅和非成套住宅,下同)全年网签均价5962/㎡,同比增长0.64%

中心城区: 新建商品住房网签均价6864/㎡,同比增长0.22%,其中新建普通毛坯商品住房均价6327/㎡,同比增长5.61%

外地和县域购房上升显著根据身份证区别,中心城区新建商品住房网签销售中有41.26%为外地购房(株洲市以外),占比较上年提升2.86个百分点;有35.95%县域所购,占比较上年提升2.58个百分点;22.79%中心城区所购,占比重较下降5.44个百分点。

房地产市场格局继续优化,云龙崛起近两年,天元区销售量从占中心城区的70%下降到54%,新增供应占比不到五成,其他四区均衡布局,云龙区新增供应同比增长31.16%,占市区比重从2018年的11.8%上升为2019年的23.45%。武广片区、云龙片区具有明显的教育地产业态。

 


责任编辑: 住建局管理员

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